Tabelle categorie catastali immobili terreni e fabbricati 2024

Tutte le tabelle delle categorie catastali degli immobili terreni e fabbricati divise in classi e gruppo per il 2024 - classe a b c d f & t

NNBB: E' in corso la riforma del catasto (entro l'1 gennaio 2026) la quale porterà una rivoluzione nelle rendite catastali ma anche nelle categorie le quali subiranno uno stravolgimento: a titolo esemplificativo nella "O1" entreranno tutti i condomini mentre nella O2 le villette nella S15 gli uffici e studi privati etc. Comunque, è inutile pubblicarle in quanto trattasi di categorie provvisorie e non ancora entrate in vigore. Sarà nostro compito pubblicarle non appena si saprà la data di entrata in vigore certa e non presunta. Cos'è il catasto? Il catasto è, in senso lato, un grosso database che si occupa di creare e conservare le mappe, gli atti ed in genere tutti quei documenti dai quali si evince la descrizione di un bene immobile (terreno e fabbricato). Per inciso nel catasto sono delineati i tratti caratteristici di un immobile: il luogo di ubicazione, il confine, il proprietario e la rendita. Quest'ultima è un'invenzione giuridica che serve per tassare gli immobili: la rendita catastale. Le imposte che eventualmente gravano su un immobile, infatti variano in base alla rendita catastale la quale, a sua volta, si determina in base alla tipologia dell'immobile. Tutta questa grande mole di dati dal 1999 viene gestita dall'Agenzia del Territorio la quale sostituì i vecchi uffici del catasto. Dall'1 dicembre 2012 l'Agenzia del Territorio è stata incorporata nell'Agenzia delle Entrate. Quelle che seguono sono le tabelle delle varie categorie catastali degli immobili in Italia e sono quelli ufficiali ritrovabili presso il sito dell'Agenzia del Territorio. Le tabelle seguenti, piuttosto, sono concentrate sull'imu: infatti, per ogni categoria catastale sono indicati i moltiplicatori catastali al fine di poter calcolare l'imu online (cfr. calcolo imu online). - NB: Prima di utilizzare il moltiplicatore catastale ricordiamo ai nostri Utenti che la rendita deve essere aumentata del 5%.

Tabelle con le categorie catastali divise per classi e gruppi di tutti gli immobili cioè fabbricati e terreni per il 2024 - classe a b c d f & t e ralativo moltiplicatore catastale utile per determinare l'imu online

Tabella categoria catastale a - gruppo o classe a:

(rendita x 160 ai fini imu, tranne la categoria catastale A10 che è x 80)
Categoria A/1 = Abitazione di tipo signorile (rendita x 160 ai fini imu)
Categoria A/2 = Abitazioni di tipo civile
Categoria A/3 = Abitazioni di tipo economico
Categoria A/4 = Abitazioni di tipo popolare
Categoria A/5 = Abitazioni di tipo ultrapopolare
Categoria A/6 = Abitazioni di tipo rurale
Categoria A/7 = Abitazioni in villini
Categoria A/8 = Abitazioni in ville
Categoria A/9 = Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici
Categoria A/10 = Uffici e studi privati (rendita x 80 ai fini imu)
Categoria A/11 = Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi

Tabelle categorie catastali b - gruppo classe b (rendita x 140 ai fini imu):

Categoria B/1 = Collegi convitti educandati ricoveri orfanotrofi ospizi conventi seminari caserme
Categoria B/2 = Case di cura ed ospedali senza fine di lucro
Categoria B/3 = Prigioni e riformatori
Categoria B/4 = Uffici pubblici
Categoria B/5 = Scuole e laboratori scientifici
Categoria B/6 = Biblioteche pinacoteche musei gallerie accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9
Categoria B/7 = Cappelle ed oratori non destinati all'esercizio pubblico del culto
Categoria B/8 = Magazzini sotterranei per depositi di derrate

Tabella categoria e moltiplicatore catastale c - gruppo o classe c:

Categoria C/1 = Negozi e botteghe (rendita x 55 ai fini imu)
Categoria C/2 = Magazzini e locali di deposito (rendita x 160 ai fini imu)
Categoria C/3 = Laboratori per arti e mestieri (rendita x 140 ai fini imu)
Categoria C/4 = Fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fine di lucro (rendita x 140 ai fini imu)
Categoria C/5 = Stabilimenti balneari e di acque curative senza fine di lucro (rendita x 140 ai fini imu)
Categoria C/6 = Stalle scuderie rimesse autorimesse senza fine di lucro (rendita x 160 ai fini imu)
Categoria C/7 = Tettoie chiuse od aperte (rendita x 160 ai fini imu)

Tabella categoria e moltiplicatore catastale d - gruppo o classe d:

NB: Per tutta la categoria catastale D, eccetto la D5 (banche e assicurazioni), a decorrere dal 01/01/2013, il moltiplicatore della rendita ai fini imu sarà 65 (è aumentato dell'8,3%), mentre per l'imu del 2012 è di 60.

Categoria D/1 = Opifici
Categoria D/2 = Alberghi, residence, hotel e pensioni con fine di lucro
Categoria D/3 = Teatri cinematografi sale per concerti e spettacoli e simili con fine di lucro
Categoria D/4 = Ospedali e case di cura con fine di lucro
Categoria D/5 = Istituti di credito cambi ed assicurazioni con fine di lucro (rendita x 80 ai fini imu)
Categoria D/6 = Locali e fabbricati adibiti a esercizi sportivi con fine di lucro
Categoria D/7 = Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
Categoria D/8 = Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni
Categoria D/9 = Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio
Categoria D/10 = Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole
Categoria D/11 = Scuole e laboratori scientifici privati
Categoria D/12 = Posti barca in porti turistici e stabilimenti balneari

Tabella categoria catastale e - gruppo o classe e (esenti ai fini imu):

Categoria E/1 = Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei
Categoria E/2 = Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio
Categoria E/3 = Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche
Categoria E/4 = Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche
Categoria E/5 = Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze
Categoria E/6 = Fari, semafori, torri per rendere ad uso pubblico gli orologi comunali
Categoria E/7 = Fabbricati destinati all'esercizio pubblico del culto religioso
Categoria E/8 = Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, ad esclusione deicolombari, sepolcri e tombe familiari
Categoria E/9 = Edifici a destinazione particolare che non sono compresi nelle categorie precedenti del gruppo E

Tabella categoria catastale f - gruppo o classe f (esente ai fini imu):

Categoria F/1 = Aree urbane
Categoria F/2 = Unità collabenti cioè quelle unità immobiliari che non forniscono reddito, per esempio immobili diroccati e pericolosi
Categoria F/3 = Unità in corso di costruzione
Categoria F/4 = Unità in corso di definizione
Categoria F/5 = Lastrico solare
Categoria F/6 = Procedimenti pendenti presso le commissioni tributarie
Categoria F/7 = Portici
Categoria F/9 = Unità provenienti dal catasto fondiario ed in attesa di verifica
Categoria F/10 = Fabbricato dichiarato o ritenuto rurale
Categoria F/11 = Unità in attesa di essere classati

Tabella categoria catastale t - gruppo o classe t (terreni):

Categoria T = Terreni agricoli (moltiplicatore catastale ai fini imu = 90)

Ulteriori info sulle categorie catastali su: tabelle categorie catastali e classi